Nekretninsko tržište u Vodicama na uzlaznoj putanji: Potražnja za apartmanima i novim kućama raste

Tržište nekretnina u Vodicama bilježi značajan porast interesa, kako među domaćim, tako i stranim kupcima.

Prema podacima prikupljenim od dviju lokalnih agencija – Wohin i Alfa nekretnine – jasno je da se Vodice suočavaju s rastućom potražnjom za specifičnim tipovima nekretnina, pri čemu prednjače apartmani i novogradnja.

Potražnja za apartmanima i novogradnjom

U razgovoru s vlasnicom agencije Alfa nekretnine, Jasminkom Fišer Gavranović, saznajemo da su apartmani u Vodicama najtraženiji. "U našoj agenciji je nekako uvijek najveća potražnja za apartmanima u Vodicama," ističe ona. Također, kupci sve više traže nove kuće, bilo s bazenom ili bez njega, ali preferiraju novije gradnje. Starije kuće, iako često atraktivne zbog lokacije, teže se prodaju jer kupci nisu voljni ulagati vrijeme i novac u renovacije. "Kuće starije gradnje nam uglavnom najduže ostanu neprodane jer cijene ne prate starost nekretnine, a kupci se ne žele baviti renoviranjem," objašnjava Jasminka.

Sličan trend potvrđuje i Darija Periša iz agencije Wohin. Prema njezinim riječima, najtraženiji su stanovi, osobito novogradnja, koja je, kako kaže, izrazito kvalitetna unatoč intenzivnoj gradnji u području Vodica. "Situacija se, gledajući mene, a i u razgovoru s drugim kolegama, stabilizirala. Najtraženiji su i dalje stanovi, na području Vodica, više nego kuće ili vile s bazenima," dodaje Darija.

Kupci: Domaći ili strani?

Kada je riječ o profilu kupaca, obje agencije bilježe podjednak interes domaćih i stranih kupaca. 

Jasminka Fišer Gavranović ističe da su stranci najčešće iz Njemačke, Češke, Slovenije, Mađarske, ali i Bosne i Hercegovine, a zabilježili su i nekoliko kupaca iz Litve. Također, veliki broj domaćih kupaca dolazi iz dijaspore, posebno iz Njemačke, Švedske, Austrije i Švicarske, gdje su stekli kapital za ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj. "Kod nas su kupci nekretnina i stranci i domaći u omjeru oko 50:50," kaže Jasminka.

Darija Periša potvrđuje da su njezini klijenti također često domaći ljudi koji žive i rade u inozemstvu, te da, iako ulažu „strani“ novac, uglavnom su to osobe hrvatskog porijekla. "Najviše iskustva imam s našim, domaćim ljudima, koji žive vani i žele kupiti nekretninu na moru," ističe Darija. Ipak, stranci, posebno iz njemačkog govornog područja i Slovačke, također predstavljaju značajan udio u njezinom poslovanju.

Tržište se stabilizira nakon uvođenja eura

Prema Dariji Periša, tržište nekretnina u Vodicama prošlo je kroz fazu usporavanja nakon uvođenja eura, no situacija se u posljednje vrijeme stabilizirala. "Nakon uvođenja eura došlo je do porasta prodaje nekretnina, prvi val, po novoj godini, nakon toga je došlo do pada prodaje nekretnina koji je trajao do ovog proljeća," objašnjava ona. Trenutno, međutim, tržište se ponovno aktiviralo, osobito s dolaskom proljeća, što potvrđuje kontinuirani interes za kupnju nekretnina na ovom području.

Analiza tržišta nekretnina u Vodicama pokazuje da potražnja za apartmanima i novogradnjom nastavlja rasti, podržana interesom domaćih i stranih kupaca. Dok starije nekretnine ostaju manje atraktivne zbog visokih cijena i potrebnih renovacija, novogradnja se pokazuje kao sigurna investicija, s obzirom na kvalitetu gradnje i sve veći interes kupaca koji traže nekretninu za cjelogodišnje stanovanje.

U budućnosti, tržište nekretnina u Vodicama vjerojatno će nastaviti pratiti ove trendove, uz moguće dodatne prilagodbe u ponudi novogradnje kako bi se zadovoljile potrebe kupaca koji traže dugoročne stambene opcije.

Vodice, kao atraktivna destinacija, zadržavaju svoje mjesto na mapi želja mnogih, bilo da je riječ o turističkim investicijama ili trajnom životu na obali Jadranskog mora.