Travanj 13, 2022 611

Kako vašu nekretninu dati u prodaju preko agencije?

Ocjeni sadržaj
(8 glasova)

- „Ej kad ćeš prodat moju nekretninu?“

- „Koju nekretninu?“

- „Ma onu gore, znaš?“

- „Nisam sigurna da znam o kojoj se nekretnini radi.“

- „Aj, javi se ako ko pita!“

Ovako je neki dan na ulici izgledala moja brzinska konverzacija s poznanikom.

Kao prvo poznaniku jedva da znam ime, a kamoli da znam koju nekretninu prodaje.

Drugo, kako da me netko pita za tu nekretninu, kada dotičnu nekretninu nismo niti oglasili, niti je uopće  zaprimljena u agenciji, niti ja uopće išta znam o toj nekretnini.

Često nas tako poznanici sreću na cesti, u prolazu nude stanove i kuće te pitaju gdje su kupci.

Postoji procedura kako nekretninu dati posredniku da ju prodaje.

Rizk Casino Bonus

PREKO AGENCIJE ILI SAMI

Ako ste prodavatelj i odlučili ste se za prodaju svoje nekretnine, možete ju prodavati sami ili putem ovlaštenog posrednika.

  1. Ako se odlučite za prodaju sami bez posrednika, tada radite sve sami kako najbolje znate i umijete.
  1. A ako se odlučite za prodaju putem ovlaštenog posrednika, odnosno agencije za prodaju nekretnina, najbolje je da:
  • prvo dogovorite termin u uredu agencije radi dogovora o svim detaljima,
  • ako dolazite u ured, preporučuje se donijeti sa sobom svu potrebnu dokumentaciju o nekretnini koju imate, a agencija će si kopirati što joj je potrebno, te vas upozoriti na eventualne nedostatke,
  • ukoliko ne možete doći osobno u ured agencije, sve se može iskomunicirati telefonom i emailom,
  • informirate agenciju o detaljima nekretnine koja se prodaje, jer agenciji treba biti sve jasno kako bi mogla napraviti detaljan opis, te kasnije pravilno prezentirati istu nekretninu potencijalnom kupcu,
  • obavezno pitate kolika je agencijska provizija i što je sve uključeno u nju.

Ako je agencija ustanovila da nekretnina ima svu urednu dokumentaciju, pristupa se potpisivanju dokumenta koji se zove Ugovor o posredovanju.

Najbolje je da vlasnik nekretnine osobno u uredu agencije potpiše Ugovor o posredovanju, te da ga agencija identificira. Može se i skenirani potpisani ugovor poslati emailom uz osobnu iskaznicu, a original poslati poštom. Ako ste punomoćnik, trebate dati agenciji da kopira i tu punomoć, te tada vi potpisujete Ugovor o posredovanju umjesto vlasnika nekretnine.



Također je vrlo važno da se izjasnite da li želite isključivi ili klasičan Ugovor o posredovanju, te tražiti da vam se objasni razlika.

Postoji li bilo koja točka u ugovoru koju niste razumjeli, tražite agenciju da vam pojasni o čemu se radi.

Kada se Ugovor o posredovanju potpiše, obavezno trebate dobiti kopiju.

Zatim trebate dogovoriti s agencijom termin za slikanje nekretnine.

Tu prestaje vaš angažman, a počinje posao za agenciju.

Uglavnom, što više podataka date agenciji o nekretnini koju prodajete, agencija će ju kvalitetnije oglasiti i prezentirati potencijalnom kupcu, a vi možete početi očekivati rezultate rada agencije.

Iz ovog teksta možemo zaključiti da ipak postoji red, način i procedura kako se nekretnina za prodaju treba ponuditi agenciji za nekretnine.

Ako imate bilo kakva konkretna pitanja vezano za prodaju vaše nekretnine, javite nam se na email, a ako vam je ovaj tekst bio koristan, komentirajte, lajkajte ili ga podijelite.

Pronađite nas na našoj web stranici Alfa nekretnine, na društvenim mrežama FacebookInstagram Instagram Home staging, Pinterest ili se pretplatite na naš YouTube kanal.

Autorica teksta: Jasminka Fišer Gavranović – vlasnica agencije Alfa nekretnine iz Vodica, dugogodišnja ovlaštena agentica za nekretnine i home staging ekspert

Alfa nekretnine, Obala Juričev Ive Cote 27, Vodice

ured tel. 022 441 292, mob. 091 525 3260

email: Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.

Vaša reakcija na članak
djelomob1.jpg