No, ono što zabrinjava jest činjenica da se brojne takve nekretnine koriste za turistički najam – bez potrebnih dozvola i registracija. Najam „na crno“ postao je sve prisutniji oblik poslovanja, a strani vlasnici nerijetko izbjegavaju obvezu prijave gostiju, plaćanje boravišne pristojbe i poreza. U nekim slučajevima oglašavaju se i pod imenima lokalnih posrednika, kako bi prikrili stvarno vlasništvo.

Inspekcijske službe na terenu rijetko zalaze u dubinu takvih slučajeva, a broj kazni je i dalje daleko ispod stvarnog obujma ilegalnog najma. Istovremeno, domaći iznajmljivači koji uredno prijavljuju goste i posluju po pravilima sve teže konkuriraju onima koji ne plaćaju ništa.

Turističke zajednice i lokalne vlasti, uključujući Grad Vodice, već godinama ulažu napore u edukaciju privatnih iznajmljivača, ali dok zakonodavni okvir ne postane stroži i precizniji, teško je očekivati konkretne pomake. Dodatni izazov je i to što ne postoji jedinstveni registar stranaca koji posjeduju nekretnine u Hrvatskoj.

Prema neslužbenim informacijama, u Vodicama i okolici već postoji niz objekata u vlasništvu stranaca koji se oglašavaju tijekom ljeta, ali se ne nalaze u evidencijama kao iznajmljivači.

U pitanju je ne samo gospodarski interes lokalne zajednice, već i poštena tržišna utakmica među iznajmljivačima – onima koji igraju po pravilima i onima koji ta pravila vješto zaobilaze.