Jasminka Fišer Gavranović

Što svaki prodavatelj nekretnine treba znati o ugovoru o posredovanju s agencijom

27 Kol

Kolumne

4330

5 min čitanja

Što svaki prodavatelj nekretnine treba znati o ugovoru o posredovanju s agencijom

Znate li da agencija za nekretnine nema pravo oglašavati vašu nekretninu ako s njom niste potpisali ugovor o posredovanju? Da, dobro ste pročitali – bez ovlaštenja prodavatelja, agencija za promet nek... pročitaj više..

Zašto ista nekretnina ima različite cijene na oglasima?

13 Tra

Kolumne

1514

9 min čitanja

Zašto ista nekretnina ima različite cijene na oglasima?

Jeste li ikada pronašli zanimljivu nekretninu na nekom od Internet oglasnika, ali ste ubrzo primijetili da istu nekretninu oglašava po nekoliko agencija za nekretnine i to po različitim cijenama? Zbun... pročitaj više..

Što sve trebate znati o energetskom certifikatu

18 Stu

Kolumne

2425

7 min čitanja

Što sve trebate znati o energetskom certifikatu

Kada spomenemo prodavateljima nekretnina da, pored svih drugih dokumenata, trebaju pribaviti još i energetski certifikat, ne možete niti zamisliti koliko mi tu još dobijemo dodatnih pitanja: Što je sa... pročitaj više..

18 Srp

Kolumne

14555

6 min čitanja

Što je uporabna dozvola

Ako ste se ikad upustili u proces kupnje ili prodaje nekretnine u Hrvatskoj, sigurno ste čuli da svaka nekretnina koja se prodaje, mora imati uporabnu dozvolu. Kroz iskustvo našeg poslovanja vidimo da... pročitaj više..

Što zapravo znači biti vlasnik nekretnine „Jedan kroz jedan“?

21 Tra

Kolumne

24692

5 min čitanja

Što zapravo znači biti vlasnik nekretnine „Jedan kroz jedan“?

U namjeri da prodaju svoju nekretninu, često nam prodavatelji dolaze s dokumentima i govore kako imaju sve čiste papire i da im je sve „jedan kroz jedan“. Nekako je to valjda uvriježeno kod nas, da k... pročitaj više..

Kako nam „Home staging“ može ubrzati prodaju nekretnine?

17 Velj

Kolumne

4097

9 min čitanja

Kako nam „Home staging“ može ubrzati prodaju nekretnine?

Iz iskustva dugogodišnjeg agenta za nekretnine, moram napomenuti da nam nažalost dosta kupaca govori da im se ne sviđa kako je uređena većina nekretnina koje se prodaju. Zato je dobro znati da za prod... pročitaj više..

Pa zar to ucrtavanje nekretnine u katastar poslije legalizacije ne ide automatski?

10 Stu

Kolumne

44035

3 min čitanja

Pa zar to ucrtavanje nekretnine u katastar poslije legalizacije ne ide automatski?

To je rečenica koju često čujem u svom uredu od klijenata koji su došli prodati nekretninu s kojom su završili postupak legalizacije. Nedavno nam je jedan klijent donio papire od svoje kuće koja je b... pročitaj više..

Prodaje se kuća, a u papirima piše pašnjak

10 Tra

Kolumne

8242

5 min čitanja

Prodaje se kuća, a u papirima piše pašnjak

Došla nam u agenciju gospođa Marica da proda kuću i govori kako kupci kompliciraju i kako traže dlaku u jajetu. Pitam ja: „Šta je bilo? Zašto kupci kompliciraju?“. Kaže ona: „Ma hoće da još i ucrtam k... pročitaj više..

10 najvažnijih pitanja koja će vam agencija postaviti kada kupujete nekretninu na moru

02 Pro

Kolumne

3311

5 min čitanja

10 najvažnijih pitanja koja će vam agencija postaviti kada kupujete nekretninu na moru

Da li vam se možda već dogodilo da ste bili u agenciji za nekretnine na moru, kojoj ste počeli pričati svoju životnu priču i kako ste se sad odlučili za kupnju nekretnine, ali možda niste imali najjas... pročitaj više..

Koje sve troškove ima kupac u Hrvatskoj prilikom kupovine nekretnine?

30 Srp

Kolumne

11379

4 min čitanja

Koje sve troškove ima kupac u Hrvatskoj prilikom kupovine nekretnine?

Konačno ste se odlučili za veliku investiciju kao što je kupovina nekretnine i imate određeni iznos s kojim raspolažete, ali niste sigurni hoće li vam taj iznos pokriti cijenu nekretnine i sve druge t... pročitaj više..

Kako vašu nekretninu dati u prodaju preko agencije?

13 Tra

Kolumne

7034

3 min čitanja

Kako vašu nekretninu dati u prodaju preko agencije?

- „Ej kad ćeš prodat moju nekretninu?“ - „Koju nekretninu?“ - „Ma onu gore, znaš?“ - „Nisam sigurna da znam o kojoj se nekretnini radi.“ - „Aj, javi se ako ko pita!“ Ovako je neki dan na ulici izgleda pročitaj više..

04 Pro

Kolumne

5640

4 min čitanja

Zašto su cijene nekretnina porasle ?

Svi ste vjerojatno primijetili da su cijene nekretnina u Hrvatskoj otišle u nebo. Evo mojih razmišljanja i mogućih odgovora zašto je to tako. Kad je početkom 2020. godine počela pandemija koronavirusa... pročitaj više..

Ako tražite stan za najam, da li znate kako se pravilno kaže: „iznajmljujem stan“ ili „unajmljujem stan“?

22 Kol

Kolumne

8537

3 min čitanja

Ako tražite stan za najam, da li znate kako se pravilno kaže: „iznajmljujem stan“ ili „unajmljujem stan“?

U svom dugogodišnjem radu s nekretninama često nailazim na nerazumijevanje i brkanje pojmova iznajmljivanja i unajmljivanja. Nekako stalno čujem da svi nešto iznajmljuju, mada možda ustavari unajmljuj... pročitaj više..

Vodič kroz dokumentaciju potrebnu za prodaju nekretnine

01 Svi

Kolumne

39592

5 min čitanja

Vodič kroz dokumentaciju potrebnu za prodaju nekretnine

Možda niste znali činjenicu da je ponekad vrlo teško prodati nekretninu koja ima potpuno sve uredne papire, a kamoli onu kojoj nedostaje neki važan dokument. Loša nekretnina s urednom dokumentacijom ć... pročitaj više..

Zašto je važno da vaš stan bude etažiran?

06 Velj

Kolumne

50620

7 min čitanja

Zašto je važno da vaš stan bude etažiran?

Neki dan mi ulazi u ured gospodin koji bi prodao stan na prvom katu u svojoj kući te govori kako su svi papiri čisti, međutim ja si dam vremena da sve provjerim i na kraju kažem: „Mislim da imamo prob... pročitaj više..

Zašto kod prodaje nekretnine trebamo isključiti osjećaje?

13 Stu

Kolumne

5894

6 min čitanja

Zašto kod prodaje nekretnine trebamo isključiti osjećaje?

Mi svi volimo naše domove, naše stanove ili kuće. Uredili smo ih kada smo mogli, dekorirali kako smo znali, s onoliko novaca koliko smo imali i kako nam se sviđalo. Ono što zovemo „dom“, ustvari odra... pročitaj više..

Kako provjeriti tko je vlasnik bilo koje nekretnine?

01 Kol

Kolumne

85492

6 min čitanja

Kako provjeriti tko je vlasnik bilo koje nekretnine?

Kako provjeriti da li ste upravo vi upisani kao vlasnik vaše nekretnine? Kako provjeriti da možda nekretnina sa slike nije vaša? Da biste razumjeli priču o vlasništvu, trebate prvo razumjeti razliku i... pročitaj više..

Kako locirati bilo koju nekretninu na internetu?

02 Svi

Kolumne

40790

7 min čitanja

Kako locirati bilo koju nekretninu na internetu?

U ova neobična vremena kada su nam televizor, laptop i mobitel najbolji prijatelji, kada gledamo vijesti 5 puta na dan i kada je svuda glavna vijest koronavirus, predlažem da se malo odmorimo od te t... pročitaj više..

Jeste li znali da postoji tehnika uređenja i dekoriranja nekretnina za bržu prodaju ili najam?

23 Velj

Kolumne

5262

6 min čitanja

Jeste li znali da postoji tehnika uređenja i dekoriranja nekretnina za bržu prodaju ili najam?

Svima nam zastane dah kada vidimo na internetu fotografiju lijepo uređene nekretnine, uredne, skladnih boja, s prekrasnim namještajem, vazama s raskošnim cvijećem predivnih boja, velikim terasama s le... pročitaj više..

Tri razloga zašto je važno prodavati nekretninu preko agencije

19 Sij

Kolumne

6145

5 min čitanja

Tri razloga zašto je važno prodavati nekretninu preko agencije

Neki dan mi ulazi u ured jedan gospodin i kaže kako bi kupio apartman u Vodicama i da mu pokažem sve dvosobne apartmane blizu mora i moli me da ne lažem za udaljenost od mora. Pitam ja: „Kako mislite ... pročitaj više..