Sezona 2025. to nam je i dokazala, naime interes postoji, ali je dio iznajmljivača osjetio pritisak zbog jače konkurencije, rasta troškova i osjetljivijih gostiju na cijenu, a prisutan je pad kupovne moći na važnim tržištima poput Njemačke i Austrije.

Gosti planiraju kraće nego prije, ali i dalje planiraju unaprijed

Jedan od najvećih promjena je način na koji gosti planiraju odmor, naime prosječni “booking window”, odnosno vrijeme između rezervacije i dolaska, se skratilo. U Adriagate navode da je prosjek ranije bio oko 180 dana, dok je 2025. taj prosjek pao na oko 125 dana. Što bi u praksi značilo da gosti i dalje planiraju unaprijed, ali kasnije nego inače, no to znači da iznajmljivači jako moraju paziti da brzo reagiraju i na vrijeme otvore kalendare, te definiraju cijene kako bi bili konkurentniji.

Kraći boravci, ali više putovanja kroz godinu

Još je prisutan jedan trend, a to je da su gosti skratili svoja putovanja i planiraju više kraćih odmora, ne samo jedno godišnje. Putuje se u predsezoni u gradove ili u mjesta bliža većim gradovima s prosjekom od 3 do 4 noćenja, a ljeti je taj prosjek 5.67 noći.

Recenzije su valuta povjerenja

Drugi “filter” nakon fotografija, koje su najvažnije u kvalitetnoj prezentaciji smještaja i destinacije, su recenzije. Danas recenzije čine po istraživanju u Adriagate veliku ulogu, naime, u osvrtu se navodi da 87 posto putnika čita recenzije prije rezervacije, 80 posto pročita barem pet recenzija, a dio gostiju neće rezervirati smještaj bez recenzija.

Što nas čeka u sezoni 2026. i zašto je lokalna podrška važnija nego ikad

U praksi, sve ovo znači da će u sezoni 2026. najuspješniji biti oni iznajmljivači koji su brzi, fleksibilni i dobro pripremljeni. Više neće biti dovoljno “imati dobar apartman”, nego ga treba i pametno voditi: redovito ažurirati cijene i kalendar, jasno komunicirati što gost dobiva za svoj novac te ulagati u prezentaciju i dojam povjerenja. Gosti će i dalje tražiti sigurnost, čistoću, dobre recenzije i osjećaj da su “na pravom mjestu”, a konkurencija će dodatno rasti. Zato postaje ključno imati nekoga tko prati tržište, tko zna što prolazi u vašoj destinaciji i može pomoći da na promjene reagirate na vrijeme.

Adriagate posluje od 2001. godine, sa sjedištem u Splitu, a za Šibensko-kninsku županiju posebno je važna činjenica da Adriagate u Vodicama ima poslovnicu od 2009. godine, što u 2026. znači punih 17 godina rada na terenu i kontinuiranu podršku iznajmljivačima. Kada imate lokalni tim kojem se možete javiti, lakše se donose odluke o cijenama, terminima, oglašavanju i prilagodbama koje gosti primijete.

Adriagate poslovnica u Vodicama za iznajmljivače

Za suradnju i dodatne informacije kontaktirajte Adriagate Vodice (regionalni centar) na mobitel 091 330 7805, telefon 021 271 870 ili e-mail [email protected].

Ured u Vodicama nalazi se na adresi Artina 23, Vodice, gdje vas čeka cijeli tim stručnjaka.
Radno vrijeme poslovnice u zimsko vrijeme je od 8 do 16 h (ponedjeljak – petak).