Za prvu nekretninu mladima odobreno gotovo 40 milijuna eura, u našoj županiji 43 potpore

Na razini Hrvatske Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zaprimila je ukupno 8.041 zahtjev, od kojih je odobreno 5.228, u ukupnoj vrijednosti od 39,68 milijuna eura.

Prosječna odobrena potpora iznosi 7.589 eura po obitelji, što predstavlja značajnu pomoć pri rješavanju stambenog pitanja.

Zašto se zahtjevi odbijaju?

Posebno je zanimljiv podatak da je 331 zahtjev odbačen zbog previsoke cijene nekretnine, odnosno zbog prekoračenja dopuštene cjenovne granice.

To je važno upozorenje svima koji planiraju kupiti prvu nekretninu računajući na povrat poreza. Naime, pravo na potporu ne ostvaruje se automatski samom kupnjom prve kuće ili stana.

Potrebno je zadovoljiti propisane uvjete, među kojima su dob podnositelja zahtjeva, odgovarajući stambeni status, površina nekretnine i njezina cijena u odnosu na propisane kriterije.

Koliki povrat poreza mladi mogu ostvariti?

Državna potpora obuhvaća dvije mogućnosti, ovisno o vrsti poreza koji se plaća pri kupnji ili gradnji prve nekretnine.

Kod kupnje nekretnine na koju se plaća porez na promet nekretnina moguće je ostvariti povrat tog poreza, koji iznosi tri posto porezne osnovice, u okviru propisanih ograničenja.

Kod nekretnina na koje se obračunava PDV predviđena je potpora u visini do 50 posto plaćenog PDV-a, također uz ispunjavanje zakonskih uvjeta.

Mjera je namijenjena mladima koji nisu navršili 45 godina i koji rješavaju svoje prvo stambeno pitanje, uz dodatne uvjete propisane zakonom.

Više od tisuću zahtjeva nije odobreno

Od ukupno 8.041 zaprimljenog zahtjeva, APN je dosad obradio njih 6.675. Odobreno je 5.228 zahtjeva, 256 upućeno je na dopunu dokumentacije, dok 1.191 zahtjev nije odobren zbog neispunjavanja uvjeta ili povlačenja.

Među ostalim razlozima odbijanja Ministarstvo navodi kupoprodajne ugovore potpisane prije 1. siječnja 2025., prekoračenje dopuštene površine nekretnine, dob podnositelja, posjedovanje drugih nekretnina te višestruko podnošenje zahtjeva iz istog kućanstva.

Najviše potpora u Zagrebu, prosječna dob korisnika 32 godine

Najviše zahtjeva odobreno je u Gradu Zagrebu, njih 2.103, a slijede Zagrebačka županija s 506 i Splitsko-dalmatinska s 496 odobrenih zahtjeva.

Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine, prosječna površina nekretnine 72 četvorna metra, a prosječna cijena 2.169 eura po četvornom metru.

U Šibensko-kninskoj županiji odobrene 43 potpore

Prema najnovijim podacima Ministarstva, u Šibensko-kninskoj županiji odobrena su ukupno 43 zahtjeva za potporu mladima pri kupnji ili gradnji prve nekretnine.

Za mlade koji tek planiraju kupnju prve nekretnine najvažnije je prije sklapanja ugovora provjeriti ispunjavaju li sve uvjete za ostvarivanje potpore, osobito one koji se odnose na dopuštenu cijenu i površinu nekretnine.